Estimation théorique
Square Maurice Duruflé,76240 Le Mesnil Esnard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Maurice Duruflé,76240-Le Mesnil Esnard indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belbeuf (76069), comprenant 2268 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belbeuf (76069), comprenant 2268 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-12 | 1 | SQ MAURICE DURUFLE | 5 | 125 | 678 | 323000€ | 2584€ |
2022-06-17 | 34 | RUE PIERRE VILLETTE | 5 | 103 | 529 | 300000€ | 2913€ |
2022-07-25 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 95 | 789 | 293000€ | 3084€ |
2021-09-30 | 7 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 111 | 804 | 265000€ | 2387€ |
2021-01-07 | 123 | CHE DE LA MARE RAULT | 6 | 174 | 819 | 195000€ | 1121€ |
2023-03-01 | 5 | LES VIVIERS | 6 | 137 | 1000 | 315000€ | 2299€ |
2021-10-05 | 18 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 110 | 715 | 396000€ | 3600€ |
2023-04-07 | 24 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 95 | 821 | 295000€ | 3105€ |
2020-07-24 | 4 | ALL DE LA COTE AUX LIEVRES | 5 | 150 | 660 | 390000€ | 2600€ |
2022-04-27 | 6 | ALL DE LA COTE AUX LIEVRES | 5 | 155 | 902 | 390000€ | 2516€ |
2020-01-09 | 96 | RUE DES AJONCS | 4 | 97 | 198 | 183360€ | 1890€ |
2019-07-18 | 148 | RUE DES AJONCS | 6 | 114 | 515 | 319000€ | 2798€ |
2022-06-20 | 116 | RUE DES AJONCS | 4 | 97 | 205 | 281000€ | 2897€ |
2019-08-09 | 15 | CHE DU PONT DE L'ARCHE | 5 | 174 | 1000 | 408200€ | 2346€ |
2020-04-27 | 6 | RUE MARCEL DENIS | 4 | 86 | 524 | 177500€ | 2064€ |
2021-12-03 | 6 | RUE MARCEL DENIS | 4 | 86 | 524 | 215000€ | 2500€ |
2019-09-24 | 6 | RUE MARCEL DENIS | 4 | 86 | 0 | 255000€ | 2965€ |
2022-09-14 | 17 | RUE RICHARD WAGNER | 9 | 191 | 639 | 277000€ | 1450€ |
2021-02-16 | 4 | RUE ERIK SATIE | 5 | 101 | 671 | 291900€ | 2890€ |
2021-10-28 | 19 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 111 | 658 | 240000€ | 2162€ |
2021-05-17 | 1 | RUE MARCEL DENIS | 7 | 132 | 0 | 380000€ | 2879€ |
2019-07-24 | 2 | SQ PAUL DUKAS | 4 | 101 | 654 | 260000€ | 2574€ |
2022-01-13 | 4 | SQ ANDRE MESSAGER | 4 | 104 | 372 | 345100€ | 3318€ |
2019-06-20 | 8 | RUE ARTHUR HONEGGER | 3 | 85 | 624 | 210000€ | 2471€ |
2020-08-20 | 21 | CHE DU PONT DE L'ARCHE | 6 | 162 | 456 | 503200€ | 3106€ |
2020-07-06 | 3 | SQ PAUL DUKAS | 5 | 111 | 717 | 274700€ | 2475€ |
2022-10-18 | 92 | RUE DES GENETAIS | 7 | 212 | 797 | 592000€ | 2792€ |
2020-03-13 | 12 | SQ PAUL DUKAS | 4 | 95 | 745 | 253500€ | 2668€ |
2019-08-13 | 5 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 104 | 536 | 255000€ | 2452€ |
2021-07-26 | 39 | RUE DU GUI | 4 | 181 | 841 | 484500€ | 2677€ |
2022-09-12 | 11 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 108 | 621 | 342000€ | 3167€ |
2022-04-22 | 5 | IMP MARCEL DENIS | 2 | 46 | 820 | 180000€ | 3913€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 80 | 177 | 253000€ | 3163€ |
2019-10-02 | 10 | RTE DE MESNIL ESNARD | 6 | 146 | 800 | 410000€ | 2808€ |
2022-03-29 | 20 | RUE MARCEL DUPRE | 5 | 111 | 758 | 292000€ | 2631€ |
2020-07-02 | 6 | SQ FRANCOIS COUPERIN | 4 | 121 | 569 | 273000€ | 2256€ |
2020-09-11 | 4 | SQ ALBERT ROUSSEL | 7 | 140 | 731 | 280000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 2 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 658 | 173000€ | 1821€ |
2019-09-16 | 63 | RUE MARCEL DUPRE | 6 | 149 | 138 | 390000€ | 2617€ |
2023-03-31 | 24 | RUE MARCEL DUPRE | 5 | 111 | 744 | 295000€ | 2658€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DE NEUVILLETTE | 6 | 169 | 575 | 609550€ | 3607€ |
2019-09-12 | 11 | RUE ALBERT BEAUCAMP | 7 | 155 | 575 | 366000€ | 2361€ |
2019-08-19 | 29 | RUE MARCEL DUPRE | 5 | 96 | 747 | 328250€ | 3419€ |
2020-05-20 | 23 | RUE DE NEUVILLETTE | 5 | 143 | 501 | 400200€ | 2799€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 3 | 75 | 392 | 247500€ | 3300€ |
2022-05-30 | 21 | RUE DE NEUVILLETTE | 5 | 149 | 224 | 235000€ | 1577€ |
2023-06-28 | 161 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 151 | 860 | 456000€ | 3020€ |
2022-10-17 | 13 | RUE MARCEL DUPRE | 6 | 106 | 303 | 215000€ | 2028€ |
2019-12-20 | 53 | RUE MARCEL DUPRE | 7 | 146 | 777 | 337000€ | 2308€ |
2021-12-06 | 22 | RUE DE NEUVILLETTE | 3 | 65 | 734 | 196000€ | 3015€ |
2021-06-02 | 27 | RTE DE PARIS | 4 | 110 | 1000 | 235000€ | 2136€ |
2019-07-19 | 13 | RTE DE PARIS | 4 | 90 | 168 | 306200€ | 3402€ |
2021-06-30 | 188 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 110 | 572 | 395000€ | 3591€ |
2022-05-20 | 3 | SEN D AMFREVILLE LA MIVOIE | 5 | 110 | 837 | 230000€ | 2091€ |
2023-04-25 | 13 | RUE DE NEUVILLETTE | 3 | 85 | 729 | 281600€ | 3313€ |
2019-05-29 | 3 | CHE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 180 | 654 | 285000€ | 1583€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DE NEUVILLETTE | 4 | 70 | 552 | 171000€ | 2443€ |
2023-04-19 | 23 | RTE DE PARIS | 3 | 91 | 551 | 230000€ | 2527€ |
2023-06-28 | 5 | RTE DE PARIS | 4 | 116 | 822 | 324800€ | 2800€ |
2021-07-30 | 9 | CHE DU PONT DE L'ARCHE | 7 | 170 | 347 | 324000€ | 1906€ |
2022-10-14 | 240 | RUE DE L'AUBEPINE | 7 | 141 | 747 | 445000€ | 3156€ |
2021-06-23 | 43 | RUE MARCEL DUPRE | 5 | 96 | 51 | 220000€ | 2292€ |
2019-06-13 | 17 | RTE DE PARIS | 5 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-29 | 2 | RTE D AMFREVILLE LA MIVOIE | 6 | 160 | 764 | 381450€ | 2384€ |
2021-04-30 | 2 | RTE D AMFREVILLE LA MIVOIE | 6 | 160 | 764 | 413500€ | 2584€ |
2023-03-31 | 13 | RTE DE PARIS | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-28 | 86 | RUE DE L'AMBROISIE | 5 | 167 | 785 | 560000€ | 3353€ |
2023-03-30 | 7 | RTE DE PARIS | 3 | 74 | 662 | 197000€ | 2662€ |
2020-08-28 | 21 | RUE THIERS | 4 | 108 | 862 | 183000€ | 1694€ |
2022-11-08 | 2789 | RTE DE PARIS | 3 | 94 | 281 | 241900€ | 2573€ |
2021-09-15 | 30 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 197 | 125000€ | 1786€ |
2019-06-11 | 32 | RTE DE PARIS | 4 | 66 | 558 | 165000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 33 | RUE THIERS | 6 | 133 | 654 | 290000€ | 2180€ |
2022-07-18 | 2749 | RTE DE PARIS | 3 | 64 | 275 | 193000€ | 3016€ |
2022-10-21 | 7 | RUE THIERS | 6 | 193 | 6 | 505400€ | 2619€ |
2021-07-26 | 9 | RUE THIERS | 4 | 141 | 501 | 335500€ | 2379€ |
2020-10-07 | 22 | RTE DE PARIS | 5 | 81 | 635 | 212000€ | 2617€ |
2021-10-29 | 24 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 410 | 233000€ | 3329€ |
2019-08-09 | 12 | RUE THIERS | 5 | 105 | 688 | 213000€ | 2029€ |
2022-12-22 | 2681 | RTE DE PARIS | 4 | 113 | 195 | 293828€ | 2600€ |
2022-06-29 | 14 | RUE THIERS | 7 | 218 | 699 | 390000€ | 1789€ |
2020-07-24 | 2681 | RTE DE PARIS | 5 | 108 | 267 | 103500€ | 958€ |
2020-01-28 | 41 | CHE DE NEUVILETTE | 4 | 120 | 217 | 665000€ | 5542€ |
2022-06-30 | 16 | RUE THIERS | 6 | 135 | 187 | 346700€ | 2568€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DE BELBEUF | 4 | 71 | 117 | 206500€ | 2908€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DE BELBEUF | 7 | 184 | 1000 | 465000€ | 2527€ |
2021-03-17 | 4 | RUE THIERS | 3 | 60 | 278 | 136200€ | 2270€ |
2022-04-19 | 49 | RTE DE PARIS | 5 | 177 | 1000 | 605700€ | 3422€ |
2020-07-23 | 2581 | RTE DE PARIS | 5 | 125 | 500 | 369800€ | 2958€ |
2019-07-10 | 4 | SEN AUX LIEVRES | 3 | 80 | 1161 | 298900€ | 3736€ |
2022-03-29 | 2409 | RTE DE PARIS | 5 | 120 | 547 | 307500€ | 2563€ |
2020-09-14 | 21 | RUE DE BELBEUF | 4 | 65 | 320 | 190000€ | 2923€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DE BELBEUF | 4 | 65 | 320 | 205700€ | 3165€ |
2022-10-14 | 1007 | CHE DE MESNIL ESNARD | 5 | 96 | 797 | 229000€ | 2385€ |
2019-06-20 | 989 | RTE DE MESNIL ESNARD | 5 | 96 | 898 | 206450€ | 2151€ |
2022-05-02 | 2 | SEN AUX LIEVRES | 6 | 122 | 0 | 410000€ | 3361€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 119 | 682 | 416000€ | 3496€ |
2019-08-28 | 1033 | CHE DE MESNIL ESNARD | 4 | 79 | 688 | 172000€ | 2177€ |
2021-03-12 | 758 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 142 | 116 | 481000€ | 3387€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 100 | 644 | 403350€ | 4034€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DE BELBEUF | 6 | 180 | 500 | 1310000€ | 7278€ |
2022-12-27 | 53 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 420 | 187000€ | 3117€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 122 | 670 | 350000€ | 2869€ |
2021-06-09 | 1012 | RTE DE MESNIL ESNARD | 4 | 80 | 582 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DU CLOS | 2 | 120 | 588 | 330000€ | 2750€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DE SEMILLY | 4 | 88 | 321 | 266120€ | 3024€ |
2022-05-19 | 55 | RUE DE NEUVILLETTE | 6 | 90 | 239 | 218000€ | 2422€ |
2022-07-28 | 843 | CHE DE MESNIL ESNARD | 5 | 150 | 500 | 360000€ | 2400€ |
2021-11-09 | 1200 | RTE DE MESNIL ESNARD | 5 | 110 | 528 | 258000€ | 2345€ |
2020-08-21 | 1212 | RTE DE MESNIL ESNARD | 5 | 110 | 633 | 265000€ | 2409€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 120 | 678 | 349000€ | 2908€ |
2020-09-14 | 825 | RUE DE MESNIL ESNARD | 4 | 70 | 184 | 118500€ | 1693€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 115 | 358 | 245000€ | 2130€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 115 | 346 | 246000€ | 2139€ |
2019-05-16 | 59 | RUE DE NEUVILLETTE | 3 | 70 | 186 | 178500€ | 2550€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DU CLOS | 5 | 120 | 721 | 383000€ | 3192€ |
2019-05-29 | 75 | RUE DE NEUVILLETTE | 5 | 110 | 36 | 245000€ | 2227€ |
2022-07-04 | 63 | RTE DE PARIS | 5 | 96 | 610 | 270000€ | 2813€ |
2023-02-07 | 63 | RTE DE PARIS | 5 | 96 | 1000 | 500000€ | 5208€ |
2022-09-29 | 662 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 104 | 659 | 306400€ | 2946€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DU PUITS TOUTAIN | 5 | 93 | 703 | 243000€ | 2613€ |
2023-05-17 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 114 | 700 | 330000€ | 2895€ |
2021-04-23 | 3 | RUE JEAN BOSCO | 4 | 131 | 1000 | 313400€ | 2392€ |
2021-01-22 | 63 | RTE DE PARIS | 6 | 146 | 1000 | 376550€ | 2579€ |
2023-04-28 | 8 | RUE PIERRE DAILLY | 5 | 100 | 329 | 240000€ | 2400€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DE BELBEUF | 4 | 85 | 409 | 80000€ | 941€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE BELBEUF | 4 | 85 | 409 | 118000€ | 1388€ |
2019-11-18 | 99 | ALL HAROUN TAZIEFF | 7 | 160 | 627 | 376000€ | 2350€ |
2021-07-05 | 75 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 110 | 543 | 336600€ | 3060€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE SEMILLY | 4 | 113 | 885 | 300000€ | 2655€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DU PUITS TOUTAIN | 6 | 142 | 701 | 344800€ | 2428€ |
2023-05-10 | 62 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 126 | 769 | 398000€ | 3159€ |
2020-07-17 | 94 | ALL HAROUN TAZIEFF | 6 | 106 | 341 | 264000€ | 2491€ |
2020-06-08 | 30 | RTE DE MESNIL ESNARD | 4 | 90 | 256 | 223000€ | 2478€ |
2022-08-26 | 122 | ALL HAROUN TAZIEFF | 5 | 109 | 389 | 349200€ | 3204€ |
2023-04-25 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 140 | 654 | 339000€ | 2421€ |
2020-01-07 | 5 | RUE DU PUITS TOUTAIN | 5 | 107 | 700 | 289450€ | 2705€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 74 | 606 | 250000€ | 3378€ |
2021-07-01 | 804 | CHE DE MESNIL ESNARD | 6 | 116 | 1014 | 296170€ | 2553€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DU PUITS TOUTAIN | 6 | 169 | 937 | 442000€ | 2615€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DU PUITS TOUTAIN | 6 | 169 | 937 | 501000€ | 2964€ |
2019-12-09 | 95 | ALL JACQUES-YVES COUSTEAU | 7 | 119 | 350 | 265000€ | 2227€ |
2022-06-17 | 62 | RTE DE PARIS | 8 | 250 | 386 | 606000€ | 2424€ |
2021-05-26 | 67 | CHE DE NEUVILETTE | 5 | 102 | 649 | 311050€ | 3050€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE BELBEUF | 8 | 180 | 914 | 582000€ | 3233€ |
2022-02-14 | 65 | RUE DE NEUVILLETTE | 5 | 91 | 712 | 280000€ | 3077€ |
2022-06-21 | 5 | SQ DE FRANCHE COMTE | 7 | 161 | 716 | 474000€ | 2944€ |
2019-08-30 | 3 | SQ NAVARRE | 7 | 144 | 931 | 380850€ | 2645€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 73 | 724 | 238400€ | 3266€ |
2021-03-01 | 2337 | RTE DE PARIS | 6 | 156 | 720 | 308000€ | 1974€ |